Громадські слухання були проведені 11 січня 2012 року у приміщенніЛьвівської міської ради, за адресою: м. Львів, пл.Ринок,1, каб.202.

Для участі у громадських слуханнях зареєструвалося 26 учасників.

На громадських слуханнях виступили:

Ю.Лукашевський– начальник відділу громадського партнерства управління «Секретаріат ради».

Організація, програма та регламент проведення громадських слухань

Т.Квасниця– директор ТзОВ «Провесінь-агроінвест».

Представлення намірів замовника містобудівного обґрунтування.

П.Крупа– головний архітектор проекту, ДІПМ «Містопроект».

Представлення містобудівного обґрунтування розміщення житлового кварталу на вул. Тракт Глинянський, 152 в м. Львові.

В ході обговорення взяли участь:

Ярема О.– голова ЛОО САУ; Галушко А. – ­управління екології, Галайко М. – пенсіонер;

Петрик М.– акціонер; Обідняк М. – архітектор; Ягольник М. – архітектор; Лесюк М. – представник міської СЕС; Кужелюк Ю. – депутат міської ради; Пилипенко О. – ГО «Спас».

Під час представлення Т.Квасниця:

·      замовник проекту має намір здійснити забудову частини території розташованої на вул.Тракт Глинянський, 152 змішаним типом житлової забудови (багатоповерхові житлові будинки та садибна забудова), об’єктами соціальної інфраструктури (школа на 450 місць та дитячий садок на 80 місць), господарськими та об’єктами рекреації;

·      інженерне забезпечення мікрорайону планується вирішити за рахунок будівництва каналізаційного колектора, каналізаційно-насосної та трансформаторної станцій, підведення вітки водопроводу до ділянки забудови, розвитку мережі існуючого газопроводу;

·      місце розташування житлового кварталу погоджено сесією Львівської міської ради, є дозвіл на виготовлення проекту відводу, на містобудівне обґрунтування отримано погодження від служб державного нагляду, наступним кроком має стати погодження Львівською міською радою зміни цільового призначення даної земельної ділянки;

·      орієнтовна вартість забудови мікрорайону становитиме 734 млн. грн., ТзОВ «Провесінь-агроінвест» передбачається сплата інвестиційного внесу грошовими коштами або ж за рахунок побудови інфраструктурних об’єктів для даного мікрорайону.

Під час представлення Петро Крупа:

·      попереднім генеральним планом міста розвиток даного району Львова передбачався шляхом побудови багатоповерхового житлового кварталу на 50 тис. мешканців, однак на практиці даний проект було реалізовано лише частково побудовою 62-го і 64-го кварталів, загалом 70% даної території втрачено, оскільки вона входить до складу Пустомитівського району; 

·      забудовником планується освоїти 40 га території, що буде розділена на 3 зони: зону багатоповерхової житлової забудови (490 квартир), зону садибної забудови та рекреаційну зону, створену на базі існуючих водоймищ;

·      ТзОВ «Провесінь-агроінвест» є інвестором, який побудує соціальну інфраструктуру – школу, дитячий садочок, торговий центр, паркову зону, прийме дольову участь у створенні транспортної розв’язки, розширення магістральної вулиці, а район буде мати повне інженерне забезпечення;

·      наразі дана територія є вільною від забудови і на ній можна починати проводити попередні підготовчі роботи;

·      для будівництва різних об’єктів житлового кварталу передбачено наступні кошти: всього на житло – 606 млн., школу і дитячий садок – 19 млн., кошти на медичне забезпечення – 16 млн. грн., інженерне забезпечення мікрорайону – 77 млн. грн., зовнішні мережі – 2,5 млн. грн., розвиток інфраструктури міста – 28 млн. грн. Загальна сума інвестицій складає 734 млн. грн.  

Під час обговорення учасниками було висловлено наступні запитання та пропозиції:

О.Ярема: чи не повториться ситуація з цим районом так, як це було з Білогорщею, коли неможливо було вирішити всі інженерні питання та чи залишиться овочева фабрика і як вона буде надалі функціонувати?

П.Крупа: ситуація не повториться, так як тут, на відміну від згаданої ситуації в Білогорщі, де ділянки роздавалися окремим особам, є один інвестор, який повинен освоїти всю територію і буде нести за це відповідальність. Щодо овочевої фабрики, то вона займає 80 га, половина з яких пропонується під забудову, а друга половина буде працювати надалі.

А.Галушко: чи не зміниться площа існуючих в районі озер після завершення проекту?

П.Крупа: площа озер залишиться незмінною, а їх прибережна зона буде впорядковуватися.

М.Галайко: хто є інвестором проекту і якими є  терміни освоєння району? Відзначив, що агрофірма «Провесінь» у своїй діяльності використовує пестициди та інші шкідливі хімічні речовини, і крім відходів існує саме виробництво, яке також може становити загрозу, а тому . виникає питання впливу цих речовин на майбутніх мешканців району.

П.Крупа: всі санітарні норми дотримані, окрім того в цьому районі вже є житлова забудова на Тракті Глинянському та в селі Лисиничі. Щодо пестицидів, то на даній території є один великий склад пестицидів, який має бути винесений впродовж 1-2 років, а на самій ділянці мають бути проведені рекультиваційні роботи.

Т.Квасниця: всі нормативи витримуються, а діючі теплиці знаходяться далеко від житлової забудови. Є перелік заходів для очищення території. Термін виконання проекту та освоєння території – 3 роки, підрядник – поки невідомий, інвестор виступає – ТзОВ «Провесінь-агроінвест», яке володіє всіма необхідними коштами для успішної реалізації проекту.

М.Петрик: якою буде подальша доля акціонерів, які володіють 21% акцій ВАТ «Агрофірма «Провесінь», серед яких такі, які працювали на підприємстві не один десяток років, а зараз фактично залишаються без нічого.

Т.Квасниця: акціонери ВАТ «Агрофірма «Провесінь» повинні отримувати якісь кошти від діяльності підприємства. Дана ділянка свого часу була надана в користування  «Провесінь-Агроінвест», але залишається власністю міста, а не акціонерів.

М.Обідняк:чи буде дане питання розглядатися на засіданні містобудівної ради, чи включалася в договір порядковість фінансування, чи аналізувалося питання прибутковості цього проекту для міста, чи враховувалися комунальні питання, такі як вивіз сміття та будівництво цвинтаря, яка подальша доля ВАТ «Агрофірма «Провесінь», чи є можливість її кудись перенести?

П.Крупа: дане містобудівне обґрунтування було подано і погоджено в управлінні архітектури.  

Т.Квасниця: на даний момент договору ще немає, так як ще немає зміни цільового призначення земельної ділянки, але пропозиція щодо визначення у договорі порядковості фінансування є слушною. Для міста даний проект буде вигідним в будь-якому випадку, а ВАТ «Агрофірма «Провесінь» можливо кудись переїде в майбутньому.

М.Ягольник:повністю підтримав розробників та майбутніх інвесторів проекту, підкресливши, що він вписується у стратегію розвитку Львова.

М.Лесюк: на даній території вже є каналізація і водозабезпечення. Поцікавилася де буде розміщено нову КНС, чому не проведено екологічної експертизи в цьому районі, як буде вирішуватися питання із кладовищем, чи будуть будуватися гаражі, чи буде вивезено 16 тонн отрутохімікатів з території району? Озвучені проблеми потрібно вирішити обов’язково.

Письмові пропозиції.Подальший розгляд та погодження матеріалів та відводу земельної ділянки не можливий без вирішення наступних питань:

·      ліквідація складу з 16 тоннами отрутохімікатів;

·      екологічна характеристика повітря, води, ґрунту;

·      вирішення питання розміщення нового кладовища, оскільки існуюче закрите;

·      вирішенні інженерного забезпечення і транспортного забезпечення для всієї існуючої забудови.

Т.Квасниця:каналізація буде функціонувати нормально, питання цвинтаря буде вирішено, можливо з допомогою Лисинич і Підбірці, з сільськими радами яких можливо буде підписаний договір з вирішення цього питання.

П.Крупа: питання цвинтаря є питанням генерального плану міста. Схема каналізування житлового кварталу та всі відповідні документи передані до СЕС.  

Т.Квасниця: вивезення хімікатів не є в компетенції фірми ТзОВ «Провесінь-Агроінвест», яка не може проводити їх вивезення, даним питанням мають займатися відповідні інстанції, до яких фірма неодноразово зверталася з проханням посприяти у вирішенні даного питання. 

Ю.Кужелюк: в даному районі є цілий ряд невирішених проблем, серед яких вагоме місце займають проблеми з каналізацією, яку постійно прориває, вивіз сміття, що не вивозиться вчасно та ін. В районі функціонують школа та дитсадок, які працюють в декілька змін. Місто не має коштів на вирішення цих проблем, а кошти інвестора можуть виправити ситуацію, зокрема в першу чергу важливими є вирішення питань соціальної та інженерної інфраструктури району. На території району два рази вже відбувалися слухання з цих питань, на яких була присутня велика кількість людей. У договорі між містом та ТзОВ «Провесінь-Агроінвест», який попередньо має бути пропрацьований управлінням інженерного господарства,  має бути прописано, які роботи мають бути виконані першочергово, зокрема при будівництві каналізації потрібно врахувати потужності та навантаження мікрорайону, здійснити адекватний перерахунок суми коштів передбаченої на будівництво школи, вирішити питання вивезення пестицидів, громадського транспорту і цвинтаря.  

М.Обідняк: питання щодо коштів, інфраструктури, господарські, інженерні та інші питання повинні бути записані в договорі, а архітектурну частину проекту розміщення житлового кварталу  обов’язково потрібно розглянути на містобудівній раді.

О.Ярема: дуже добре, що є інвестор який може розвивати цей район, а на базі існуючої агрофірми можна створити менше підприємство.  

О.Пилипенко:підтримав необхідність будівництва нового житлового кварталу; подав письмові пропозиції.

Резолюція громадських слухань: рекомендувати містобудівне обґрунтування розміщення житлового кварталу на вул. Тракт Глинянський, 152 в м. Львові до подальшого затвердження з умові першочергового вирішення замовником на етапі будівництва питань вивезення отрутохімікатів, каналізування території, розвитку соціальної інфраструктури мікрорайону.

Додаток 1:      ГО «Спас». Пропозиції та зауваження до містобудівного обґрунтування розміщення житлового кварталу на вул. Тракт Глинянський, 152 в м. Львові.