1. Про продаж приміщення на вул.Короленка, 8а – ПП «Кемпі-Плюс».

Управління комунальної власності не являлось стороною зазначеного договору, відповідно його не укладало. Об’єкт приватизовано відповідно до постанови Галицького районного суду міста Львова від 13.10.2008р. (справа № 2а-358/2008).

2. Договір оренди №Г-5069-7 з ТзОВ «Марічка» на вул.Дорошенка, 23 – під майстерню для ремонту і пошиття одягу. Там були магазини одягу – теж занижена орендна ставка. Чому так?

Договір оренди від 08.02.2007 №Г-5069-7 укладено між управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ТзОВ «Марічка» за адресою м.Львів, вул.Дорошенка, 23 на нежитлові приміщення  1-го поверху загальною площею 177,5 кв.м., які перебувають на балансі ЛКП «Цитадель-Центр». Договір оренди укладено на підставі відповідних наказів управління комунального майна від 03.08.2006  та від 28.08.2006 за рішенням комісії з підготовки пропозицій для надання в оренду майна територіальної громади м.Львова від 19.07.2006р. та від 16.8.2006 р.  Договір оренди укладено терміном до 28.02.2012р. з метою використання для ательє для ремонту та пошиття одягу. Підготовкою та оформленням договору оренди,  обстеженням приміщень,  забезпеченням проведення й  оцінки займався бувший службовець управління – А.Семенюк.

Відповідно до листа балансоутримувача УКВ проведено обстеження, встановлено факти порушення, станом на сьогодні управлінням підготовлено документи до суду з метою припинення договірних відносин.

3. Договір оренди №Г-5589-7 приміщення на пл.Ринок, 30 – здавався під кафе без продажу алкоголю, а там магазин дорогих тканин.

Договір оренди №Г-5589-7 укладено між управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ТзОВ «Легенда Лтд» за адресою м.Львів, пл.Ринок, 30 на нежитлові приміщення 1-го поверху загальною площею 122,1 кв.м., які перебувають на балансі ЛМКП «Айсберг». Договір оренди укладено терміном до 27.09.2012 р. з метою використання для кафе без реалізації алкогольних напоїв. Виконавець, що оформляв договір оренди, проводив обстеження майна та забезпечував проведення оцінки майна – А.Семенюк.

Інформація щодо невикористання приміщення буде перевірена, за наслідками перевірки будуть вживатися відповідні дії.

4. Чому не слідкують, як орендарі використовують свої приміщення. Хто за цим має слідкувати? Чи був хтось покараний?

Здійснення оперативного контролю за використанням майна користувачами (орендарями) регламентовано пунктом 4.2.2 Положення про оренду майна територіальної громади м.Львова, що затверджено ухвалою Львівської міської ради від 09.04.2009р.  № 2569 «Про внесення змін і доповнень до ухвали міської ради від 07.06.2007 № 897».

5. Як визначається орендна плата?

Орендна плата для нежитлових приміщень  комунальної власності визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Львова затвердженої ухвалою Львівської міської ради від 09.04.2009р. № 2569 «Про внесення змін і доповнень до ухвали міської ради від 07.06.2007 № 897».

6. Є багато приміщень, які віддані в оренду комунальним підприємствам за 1 грн. в рік і вони простоюють.

Передача в оренду з пільговою орендною платою в розмірі 1 грн. в рік відбувається виключно за рішенням сесії міської ради. Щодо невикористання приміщення за призначенням повідомляємо, що у випадку надходження такої інформації управлінням вживаються заходи щодо перевірки ситуації і в разі потреби припинення договірних відносин.

Львівською міською радою з метою підтримки окремих категорій орендарів передбачена пільгова орендна плата. Пунктом 4.1. Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м.Львова затвердженої ухвалою Львівської міської ради від 09.04.2009р. № 2569 «Про внесення змін і доповнень до ухвали міської ради від 07.06.2007 № 897» передбачено, що:

1. Річна орендна плата за оренду нерухомого майна визначається у розмірі 1 грн. за рік (без ПДВ) для:

1.1. Бюджетних, громадських і благодійних організацій, які утримуються за рахунок міського бюджету.

1.2. Комунальних телерадіоорганізацій, редакцій комунальних періодичних видань, науково-дослідних установ, закладів, організацій підприємств, що розповсюджують виключно вказані видання, комунальних підприємств, установ, організацій власником яких є Львівська міська рада.

1.3. Житлово-експлуатаційних підприємств інших форм власності, що здійснюють експлуатацію та обслуговування житлового фонду, який належить Львівській міській раді, при умові заборони передачі орендованого майна в суборенду і заборони встановлення для населення м.Львова тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій вищих, ніж визначені відповідними нормативними документами Львівської міської ради.

1.4. Суб’єктів підприємницької діяльності, установ, організацій, закладів всіх форм власності, молодіжних, дитячих, спортивних громадських організацій, які надають освітні, мистецькі, спортивні, соціальні послуги для дітей шкільного та дошкільного віку у приміщеннях, що перебувають на балансі установ, організацій, закладів освіти (шкіл, дошкільних дитячих установ, УДЮМКів районів тощо).

1.5. Громадських організацій ветеранів, на діяльність яких поширюється дія Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту“.

1.6. Суб’єктів підприємницької діяльності, які організовують та проводять харчування учнів у приміщеннях шкіл, при наявності необхідних угод та дозволів.

1.7. Релігійних організацій всіх форм власності для забезпечення проведення богослужінь, релігійних обрядів, церемоній та надання освітніх і соціальних послуг.

1.8. Розміщення:

1) видавництв друкованих засобів масової інформації та видавничої продукції, що публікуються виключно державною мовою;

2) торговельних об'єктів з продажу книг, газет і журналів, виданих виключно державною мовою;

3) торговельних об'єктів з продажу книг, газет і журналів, з часу видання яких до часу укладення договору оренди пройшло більше 15 років.

2. Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна бюджетними організаціями, закладами та установами, які фінансуються з інших бюджетів, становить 1 грн. за 1 кв.м площі (без ПДВ).

3. Розмір місячної орендної плати за оренду нерухомого майна молодіжними, дитячими, спортивними громадськими організаціями, дитячо-юнацькими спортивними закладами, установами, організаціями, інвалідами (при використанні гаражів для спеціальних засобів пересування) становить 1 грн. за 1 кв.м площі (без ПДВ).

7. 15.02.2006р. ЛМКП «Львівтеплоенерго» уклало з управлінням комунального майна Львівської міської ради договір оренди нежитлових приміщень № Г-4064-6 за адресою м.Львів пл.Міцкевича, 6/7 площею 256,5 кв.м. Приміщення необхідні були ЛМКП «Львівтеплоенерго» для статутної діяльності, а саме – для розміщення абонентського відділу. Договір був укладений на 5 років і розмір орендної плати складав 1 грн. в рік (як для міського комунального підприємства).

Дана інформація відповідає дійсності, оскільки ЛМКП - це абревіатура від Львівське міське комунальне підприємство.

8. На вул.П.Беринди 3 на другому поверсі ЛКП «Рембуд» нібито орендує нежитлові приміщення 2-го поверху площею 89,5 кв.м. Колись там був офіс фірми з вивезення сміття «C&C». Але вже як чотири роки ніхто там не знаходиться, приміщення зачинене, занедбане, але знаходиться в «оренді» ЛКП «Рембуд» - «для здійснення статутної діяльності».

Договір оренди від 18.06.2010 укладено між управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ЛКП «Рембуд» за адресою вул. Беринди, 3 на нежитлові приміщення 2-го поверху загальною площею 89,5 кв.м., які перебувають на балансі ЛМКП «Айсберг». Це зроблено  на підставі ухвали Львівської міської ради від 03.06.2010 №3569 терміном до 17.06.2013р. з метою використання для статутної діяльності.

Управлінням комунальної власності будуть вжиті заходи щодо приведення у відповідність до вимог чинного законодавства правовідносин по користуванню вказаними приміщеннями після перевірки викладених у вашому листі фактів.

Є в місті й такі собі «вбиті» особняки за адресами вул.Багряного, 33, вул.Проста, 12а та вул.Збоїща, 3.

Договір оренди №З-5885-7 укладено між управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ТзОВ «Галицька видавнича спілка» на приміщення підвалу, мезоніну та 1-го поверхів загальною площею 167,0 кв.м., які перебувають на балансі ЛКП «Збоїща», терміном до 20.12.2010 р. з метою використання для видавничої діяльності.

Викладена в Вашому зверненні інформація щодо невикористання приміщення буде перевірена, за наслідками перевірки будуть вживатися відповідні дії.

вул.Проста, 12а.

З метою загосподарювання об’єкту сесією міської ради було прийнято рішення про продаж будівлі способом аукціоном. Управлінням проводиться підготовча робота до проведення аукціону.

Рішенням виконкому  Львівської міської ради від 16.05.2005р. №1026 ЛКП «Листопадове» для статутної діяльності було надано в оренду на три роки двохповерхову нежитлову будівлю площею 159,7 кв.м.

Договір оренди № Ф-5905-7 укладено між управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та ЛКП «Листопадове» за адресою вул.І,Багряного, 33 на нежитлові приміщення 1-го та 2-го поверхів загальною площею 159,7 кв.м., які перебувають на балансі ЛКП «Листопадове». Договір оренди укладено на підставі наказу управління комунальної власності , наказ підготовлено результатами рішення комісії з підготовки пропозицій для надання в оренду майна територіальної громади м.Львова. Договір укладено терміном до 26.12.2010 р. з метою використання для статутної діяльності.

Викладена в Вашому зверненні інформація щодо невикористання приміщень буде перевірена, за наслідками перевірки будуть вживатися відповідні дії.

За адресою вул.Городоцька, 299 – це відомий львів’янам район ДОКу – знаходиться напівзруйнована будівля універмагу. Згідно з договорами оренди різні ТзОВ орендують цілі поверхи для закладів торгівлі продовольчими товарами. В цих закладах торгівлі продовольчими товарами не тільки вікон, а перегородок вже немає, не кажучи про продаж продтоварів у … підвалі.

Оскільки орендарі нежитлових приміщень підвалу, 1-ого, 2-ого поверхів не використовували приміщення за призначенням, управління звернулося до суду з метою припинення договірних відносин.

3-ій поверх будівлі, згідно з договором оренди №З-7327-9, орендує Головне управління юстиції у Львівській області. Приміщення перебувають на балансі ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради».

Договір оренди укладено на підставі ухвали Львівської міської ради. Розмір орендної плати становив 1 грн. за рік за 1 кв.м. площі без ПДВ з метою використання для службових потреб Залізничного відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції.

Теги: комунальна власність