Порядок приєднання вільних нежитлових приміщень, що не можуть бути окремим об’єктом оренди, та належать до власності територіальної громади м. Львова до квартир, нежитлових приміщень через оплатну передачу юридичним особам, власникам нежитлових приміщень, власникам квартир, громадянам, які проживають за договором найму державного житлового фонду визначено спеціальним положенням. Таку процедуру затверджено ухвалою Львівської міської ради від 29.07.2010 р. №3809.

Житловий комплекс – єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою у встановлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинком або його частиною разом зі спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс.
Нежитлове приміщення – приміщення, яке належить до житлового комплексу, але не відноситься до житлового фонду і є самостійним об’єктом цивільно-правових відносин і не перебуває у власності чи користуванні інших осіб.

Для вирішення питання приєднання вільних нежитлових приміщень (нежитлових площ), що належать до комунальної власності Львівської міської ради, уповноважені представники юридичних осіб або громадяни звертаються до управління комунальної власності департаменту економічної політики для отримання висновку щодо можливості використання та приєднання нежитлового приміщення (недоцільності використання нежитлового приміщення як об’єкта оренди) з такими документами:

• Заявою на ім'я начальника управління комунальної власності департаменту економічної політики.

• Поверховим планом нежитлового приміщення, що підлягає приєднанню.
• Копією правовстановлюючих документів на квартиру чи нежитлове приміщення, до яких планується здійснити приєднання нежитлового приміщення.
• Довідкою житлово-експлуатаційної організації про вільне нежитлове приміщення.
Управління комунальної власності департаменту економічної політики протягом 14 днів з дня подачі документів надає заявнику висновок про можливість приєднання вільного нежитлового приміщення.

Уповноважений представник юридичної особи, що є власником нежитлового приміщення, власник (наймач) квартири у разі отримання позитивних висновків управління комунальної власності департаменту економічної політики звертається із заявою до голови відповідної районної адміністрації про надання дозволу на приєднання нежитлового приміщення для вирішення питання приєднання нежитлового приміщення до квартири чи нежитлового приміщення. До заяви додаються:

• Заява-згода всіх повнолітніх співвласників (наймачів) квартири, нежитлового приміщення.
• Довідка з місця проживання про склад сім’ї та реєстрацію власників квартири (наймачів) за формою Ф-2.
• Поверховий план нежитлового приміщення, що планується приєднати.
• Поверхові плани верхнього, нижнього поверхів та поверху, на якому планується приєднання.
• Копія витягу про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, квартиру.
• Копія технічного паспорта на нежитлове приміщення, квартиру;
• Довідка, видана відповідним львівським комунальним підприємством, про нежитлове приміщення, що планується приєднати, із зазначенням часу його звільнення.
• Передпроектні пропозиції про приєднання нежитлового приміщення, розроблені ліцензованою проектною організацією.
• Позитивний висновок управління комунальної власності департаменту економічної політики.
• Акт обстеження, виданий відповідним львівським комунальним підприємством.
• Квитанція про оплату послуг житлово-експлуатаційної організації з підготовки документів на засідання районної міжвідомчої комісії.
• Довідка обласного комунального підприємства Львівської обласної ради “Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки  про оціночну вартість нежитлового приміщення, яке приєднується.
• Підписи на копіях витягу про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, квартири та технічного паспорта завіряє директор житлово-експлуатаційної організації, голова кооперативу, управитель об’єднання співвласників багатоквартирного будинку за місцем розташування нежитлового приміщення, що планується приєднати.

Голова відповідної районної адміністрації скеровує пакет документів на розгляд районної міжвідомчої комісії, яка протягом 14 днів з дня подачі документів зобов'язана дати висновок про технічну можливість приєднання нежитлового приміщення.

Після позитивного висновку районної міжвідомчої комісії заявник здійснює оплату відповідно до методики розрахунку розміру сплати за приєднання нежитлового приміщення на рахунок відповідного львівського комунального підприємства.

Розпорядження голови районної адміністрації про приєднання нежитлового приміщення приймається протягом 14 днів після отримання висновку міжвідомчої комісії та подання заявником платіжних документів про оплату вартості нежитлового приміщення (нежитлової площі), але не пізніше 30 днів з дня отримання заяви про приєднання нежитлового приміщення.

З текстом ухвали можна ознайомитись за адресою:  http://www8.city-adm.lviv.ua/inTEAM/Uhvaly.nsf/(SearchForWeb)/C32261412CE4E7E8C22577700050249B?OpenDocument.

Методика розрахунку розміру сплати за приєднання нежитлового приміщення

	Відсотки від балансової вартості 1 кв.м нежитлового приміщення (нежитлової площі), що приєднується, які підлягають оплаті
	для громадян, які перебувають на квар-тирному (кооператив-ному) обліку	для громадян, які не перебувають на квартирному обліку	для юридич-них осіб
1. Приєднання не-житлового примі-щення до житло-вої квартири з по-дальшим переоб-ладнанням його під житлову кімнату	80	100	150
2. Приєднання не-житлового примі-щення до житлової квартири з подаль-шим переоблад-нанням його під влаштування ко-мунальних вигод, кухні або допоміж-них приміщень	50	60	100
3. Приєднання під господарські потреби	80	100	150