Як повідомили в управлінні природних ресурсів та регулювання земельних відносин, у 2011 році зросли надходження до міського бюджету від сплати вартості оренди землі та земельного податку.

За інформацією управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин ЛМР, за 2011 рік до міського бюджету Львова від оренди землі надійшло 95 млн 686,4 тис. грн., від сплати земельного податку – 61 млн 293,7 тис. грн. Відповідно, минулого року вдалося перевиконати план із надходжень від оренди землі та земельного податку на понад 19% та понад 8% відповідно.

Фактичні надходження до бюджету від земельного податку перевищили планові на 19,14%, а від оренди землі – на 8,71%. Із розвитком ринкових відносин відповідно зростає значення оцінки земель. Кошти від сплати за оренду землі та земельний податок є важливою складовою формування доходів бюджету міста. Це, у свою чергу, дає можливість спрямовувати кошти на садочки, школи, медицину та інші важливі місцеві програми, а відтак на покращення комфорту життя мешканців.

начальник управління природних ресурсів

та регулювання земельних відносин ЛМР

Михайло Бокало.

Плановий показник на 2011 рік по оренді землі становив 88 млн 20 тис. грн., по земельному податку - 51 млн 445 тис. грн.

Нагадаємо, з 1 січня 2011 року у Львові діє нова нормативно-грошова оцінка землі. Ця грошова оцінка була затверджена у 2009 році, проте її запровадження двічі переносилось у зв’язку з економічною кризою. Відповідно до нової оцінки ціна на оренду землі повинна зрости в 2,5 рази, проте було прийнято збільшувати ціну поступово, протягом п’яти років.

Від запровадження старої грошової оцінки до 2011 року пройшло 12 років. До того часу місто користувалося оцінкою 1999 року. За цей час в середньому вартість землі зросла у 2,5 рази. Введення нової грошової оцінки відбуватиметься поступово, щоб одразу різко не піднімати ціни і в підприємців не виникало труднощів з фінансами. Минулого року для підприємців існувала пільга у розмірі 60%, тобто нормативна оцінка діяла на рівні 40% від визначеної в ухвалі про затвердження нормативної грошової оцінки.

начальник управління природних ресурсів

та регулювання земельних відносин ЛМР

Михайло Бокало.

Нагадаємо, нормативну грошову оцінку використовують для визначення розміру земельного податку та орендної плати за землю.

Довідка

З 1 січня 2011 року у Львові введена нова нормативно-грошова оцінка землі на основі ухвали Львівської міської ради від 18.06.2009 № 2712 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Львова», якою встановлено середню (базову) вартість 1 кв. м земель міста з врахуванням регіональних факторів у розмірі 470,29 грн.

Статтею 18 Закону України «Про оцінку земель» передбачено необхідність проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів не рідше, як один раз у 5-7 років та земель сільськогосподарського призначення – не рідше, як один раз у 7-10 років.

Згідно з ст.36 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Відповідно до земельного законодавства України плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Складовою частиною нової оцінки земель міста стала схема зонування, базова вартість земель різного функціонального використання, розробка нормативної власності в розрізі економіко-планувальних зон та система коефіцієнтів, що характеризують функціональне використання і локальні особливості та місце розташування окремих земельних ділянок. Місто розбито на 75 економіко-планувальних зон 359 оціночних районів, опрацьовано 7539 локальних показників.

Нормативно грошова оцінка є основою для формування ціни землі, особливо при здійсненні операцій з її купівлі-продажу та розміру плати за землю. Вартість землі формує конкурентний попит на неї, який проявляється на аукціонах та постійно змінює її середньозважену вартість по оціночних зонах районів міста.

Читайте також

• Пільга для підприємців по грошовій оцінці землі залишиться на рівні минулого року
• Міська рада викупить ділянку для будівництва транспортної розв’язки у центрі міста
• «Протягом 2011 року більш, як у 2 рази зменшилася кількість виявлених порушень», - Ю. Романюк щодо легалізації найманої праці у Львові
• Перший цьогорічний аукціон з продажу землі відбудеться вже наступного тижня
• У Львові цього року основний акцент робитимуть на продаж невеликих земельних ділянок
• «Ціна землі у Львові є різною, залежно від району та призначення», - М.Бокало
• У Львові прийнято основні показники загального фонду міського бюджету на 2012 рік
• Питання розширення меж Львова вивчатиме робоча група

Joomla! Україна